Familienfreundliches Stadtleben am
Landschafts
schutzgebiet

Zentral und urban gelegen entstehen genau hier 42 schöne, moderne und komfortable Stadthäuser. Die Lage im Dreieck Lübeck, Stockelsdorf und Bad Schwartau vereint wunderbar die Vorteile städtischen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete in der Umgebung. Das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad „Holstein Therme“ sowie das Stadtzentrum von Bad Schwartau sind in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.
Die nahe Clever Au, der Moorwischpark und der 25 Hektar große Naturerlebnisraum, zu beiden Seiten des Fackenburger Landgrabens laden zum Verweilen im Grünen ein. Am Rande dieses herrlichen Landschaftsschutzgebietes und in fußläufiger Entfernung zum Tremser Teich bietet sich hier eine reizvolle Umgebung und naturnahe Erholung. Kurzgesagt der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
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Die Lage des Wohngebietes zeichnet sich noch zusätzlich durch eine hervorragende und gewachsene Infrastruktur aus. Von Kindergärten über sämtliche Schulzweige bis hin zu Sportvereinen, Apotheken und ärztlicher Versorgung finden Sie hier alles für einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kino befinden sich genauso in der näheren Umgebung wie das romantische Flair der Lübecker Altstadt. Abgerundet wird das umfangreiche Angebot durch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Verkehrsanbindung sowohl nach Lübeck, Hamburg, als auch nach Kiel, denn zur Autobahnauffahrt der A1 sind es nur drei Fahrminuten. Der Weg an die Ostsee dauert über die an Bad Schwartau vorbeiführende A1 lediglich 20 Minuten.

Sie sehen – städtisches und gleichzeitig naturnahes Leben ergänzen sich hier auf ausgezeichnete Art. Worauf warten Sie noch?

Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Lage
Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Wakenitz
Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Lageplan

Lübeck – Leben in der Hansestadt

Medizinische Versorgung

Arzt

Therapiepraxen

Krankenhaus

Apotheken

Pflegeeinrichtung

Finanzen

Bank

Einkaufen

Supermärkte

Bildung

Kindergarten

Grundschule

Weiterführende Schule

Freizeit

Restaurants

Theater

Kino

Sportverein

Verkehr

Bushaltestelle

Autobahn (A1/3 Fahrminuten)

Bahnhof

Natur

Landschaftsschutzgebiet

Tremser Teich

Clever Au

Fackenburger Landgraben

Ostsee (Travemünde/ca. 20 Kilometer)

fußläufig erreichbar
(max- 1,5 Km entfernt)

mit dem Fahrrad erreichbar
(max- 2,5 Km entfernt)

mit dem Auto erreichbar
(max- 4,0 Km entfernt)

Landgraben

Überblick – Lage

Mein neues Zuhause für die ganze Familie

Die perfekt geplante Wohnanlage ist modern und offen gestaltet und besteht aus insgesamt sechs Einheiten.

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Mein neues Zuhause für die ganze Familie

Die perfekt geplante Wohnanlage ist modern und offen gestaltet und besteht aus insgesamt sechs Einheiten. Diese kleinen Nachbarschaften bieten Platz für Freiraum und persönliche Individualität. Komfortables Wohnen mit urbanem Flair. Ergänzt wird dieses Bild noch zusätzlich durch die zeitgenössische Architektur. Außerdem bieten variable Grundrisse auch größeren Familien Platz und die Möglichkeit bis zu 3 Kinderzimmer einzurichten. Hier wartet ein schöner Platz zum Leben auf Sie!

Grundstücksgrößen im Überblick

4. Bauabschnitt
Haus 9 168 qm
Haus 10 115 qm
Haus 11 120 qm
Haus 12 120 qm
Haus 13 115 qm
Haus 14 115 qm
Haus 15 120 qm
Haus 16 212 qm
3. Bauabschnitt
Haus 17 244 qm
Haus 18 126 qm
Haus 19 122 qm
Haus 20 122 qm
Haus 21 126 qm
Haus 22 126 qm
Haus 23 121 qm
Haus 24 198 qm
2. Bauabschnitt
Haus 25 205 qm
Haus 26 104 qm
Haus 27 109 qm
Haus 28 109 qm
Haus 29 144 qm
Haus 30 133 qm
Haus 31 137 qm
Haus 32 245 qm
5. Bauabschnitt
Haus 33 198 qm
Haus 34 119 qm
Haus 35 119 qm
Haus 36 119 qm
Haus 37 119 qm
Haus 38 185 qm
6. Bauabschnitt
Haus 39 310 qm
Haus 40 149 qm
Haus 41 150 qm
Haus 42 301 qm

Gemütliches Wohlfühlambiente – Wohnen am Landgraben

Stadthaus:
  • 34 Stadthäuser stehen zum Verkauf
  • 4 – 5 Zimmer ca. 123 m² Wohn-und Nutzfläche
    (variable Grundrisse im OG ermöglichen bis zu 3 Kinderzimmer)
  • Eigenland ca. von 104 bis 310 qm
  • Garten- und Außenanlagengestaltung erfolgt durch die Käufer
Energie/Heizung:
  • Beheizt mit Fernwärme, Energieträger ist Biogas, Fußbodenheizung
  • Hergestellt nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung
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Energie/Heizung:
  • Beheizt mit Fernwärme, Energieträger ist Biogas, Fußbodenheizung
  • Hergestellt nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung
  • KFW 55 Anforderungen werden erfüllt
Ausstattung:
  • Balkon und Dachterrasse
  • Gäste-WC und Bad mit Vollbad und ebenerdiger Dusche mit Glastür
  • Innenliegende Bäder mit Entlüftungsanlage
  • Abweichungen von der Standardausstattung als kostenpflichtiger Sonderwunsch möglich
Besonderheiten:
  • Ein bis zwei PKW-Stellplätze je Wohneinheit, separate E-Auto-Anschlüsse vorhanden
  • Staffelgeschoss ist ausbaufähig (Eigenleistung oder Sonderwunsch)
  • Duschbad im Staffelgeschoss als Sonderwunsch möglich
  • Eigenleistungen: Maler-, Bodenbelagsarbeiten und Ausbau Staffelgeschoss
Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Lage
Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Wakenitz

Grundrisse – Endhäuser

    Stadthaus „Endhaus“
       
EG    Flur 1  3,99 qm
   Wohnen  19,38 qm
   Essen  8,06 qm
   Küche  7,05 qm
   WC  1,65 qm
   Hauswirtschaftsraum  2,72 qm
   Abstellraum 1  1,41 qm
   Abstellraum 2  2,97 qm
   Terrasse 1/4  2,63 qm
OG    Schlafzimmer 1  16,31 qm
   Bad 1  5,99 qm
   Kinderzimmer  17,36 qm
   Flur 2  2,95 qm
   Balkon 1/2  0,55 qm
SG    Schlafzimmer 2  16,31 qm
   Studio  7,62 qm
   Dachterrasse  4,13 qm
   Abstellraum 3*  1,99 qm
       
    Gesamtfläche 123,15 qm
* Abstellräume auf den Dachterrassen sind nicht in allen Bauabschnitten vorgesehen.

Grundrisse – Mittelhäuser

    Stadthaus „Mittelhaus“
       
EG    Flur 1  3,99 qm
   Wohnen  19,38 qm
   Essen  8,06 qm
   Küche  7,05 qm
   WC  1,65 qm
   Hauswirtschaftsraum  2,72 qm
   Abstellraum 1  1,41 qm
   Abstellraum 2  2,97 qm
   Terrasse 1/4  2,63 qm
OG    Kinderzimmer 1  14,63 qm
   Bad 1  5,89 qm
   Kinderzimmer 2  9,13 qm
   Flur 2  3,43 qm
   Kinderzimmer 3  9,12 qm
   Balkon 1/2  0,55 qm
SG    Schlafzimmer  16,39 qm
   Studio  7,62 qm
   Dachterrasse  4,13 qm
   Abstellraum 3*  1,99 qm
       
    Gesamtfläche 122,74 qm
* Abstellräume auf den Dachterrassen sind nicht in allen Bauabschnitten vorgesehen.

Aktuelles

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0160 7442897
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