Familienfreundliches Stadtleben am
Landschafts
schutzgebiet

Zentral und urban gelegen entstehen genau hier 42 schöne, moderne und komfortable Stadthäuser. Die Lage im Dreieck Lübeck, Stockelsdorf und Bad Schwartau vereint wunderbar die Vorteile städtischen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete in der Umgebung. Das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad „Holstein Therme“ sowie das Stadtzentrum von Bad Schwartau sind in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.

Die nahe Clever Au, der Moorwischpark und der 25 Hektar große Naturerlebnisraum, zu beiden Seiten des Fackenburger Landgrabens laden zum Verweilen im Grünen ein. Am Rande dieses herrlichen Landschaftsschutzgebietes und in fußläufiger Entfernung zum Tremser Teich bietet sich hier eine reizvolle Umgebung und naturnahe Erholung. Kurzgesagt der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

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Die Lage des Wohngebietes zeichnet sich noch zusätzlich durch eine hervorragende und gewachsene Infrastruktur aus. Von Kindergärten über sämtliche Schulzweige bis hin zu Sportvereinen, Apotheken und ärztlicher Versorgung finden Sie hier alles für einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kino befinden sich genauso in der näheren Umgebung wie das romantische Flair der Lübecker Altstadt. Abgerundet wird das umfangreiche Angebot durch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Verkehrsanbindung sowohl nach Lübeck, Hamburg, als auch nach Kiel, denn zur Autobahnauffahrt der A1 sind es nur drei Fahrminuten. Der Weg an die Ostsee dauert über die an Bad Schwartau vorbeiführende A1 lediglich 20 Minuten.

Sie sehen – städtisches und gleichzeitig naturnahes Leben ergänzen sich hier auf ausgezeichnete Art. Worauf warten Sie noch?

Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Lage
Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Wakenitz
Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Lageplan

Lübeck – Leben in der Hansestadt

Medizinische Versorgung

Arzt

Therapiepraxen

Krankenhaus

Apotheken

Pflegeeinrichtung


Finanzen

Bank


Einkaufen

Supermärkte

Bildung

Kindergarten

Grundschule

Weiterführende Schule


Freizeit

Restaurants

Theater

Kino

Sportverein

Verkehr

Bushaltestelle

Autobahn (A1/3 Fahrminuten)

Bahnhof


Natur

Landschaftsschutzgebiet

Tremser Teich

Clever Au

Fackenburger Landgraben

Ostsee (Travemünde/ca. 20 Kilometer)

fußläufig erreichbar
(max. 1,5 Km entfernt)

mit dem Fahrrad erreichbar
(max. 2,5 Km entfernt)

mit dem Auto erreichbar
(max. 4,0 Km entfernt)

Überblick – Lage

Energie/Heizung:

  • Beheizt mit Fernwärme, Energieträger ist Biogas, Fußbodenheizung
  • Hergestellt nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung

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Mein neues Zuhause für die ganze Familie

Die perfekt geplante Wohnanlage ist modern und offen gestaltet und besteht aus insgesamt sechs Einheiten. Diese kleinen Nachbarschaften bieten Platz für Freiraum und persönliche Individualität. Komfortables Wohnen mit urbanem Flair. Ergänzt wird dieses Bild noch zusätzlich durch die zeitgenössische Architektur. Außerdem bieten variable Grundrisse auch größeren Familien Platz und die Möglichkeit bis zu 3 Kinderzimmer einzurichten. Hier wartet ein schöner Platz zum Leben auf Sie!

Grundstücksgrößen im Überblick

4. Bauabschnitt
Haus 9168 qm
Haus 10115 qm
Haus 11120 qm
Haus 12120 qm
Haus 13115 qm
Haus 14115 qm
Haus 15120 qm
Haus 16212 qm
3. Bauabschnitt
Haus 17244 qm
Haus 18126 qm
Haus 19122 qm
Haus 20122 qm
Haus 21126 qm
Haus 22126 qm
Haus 23121 qm
Haus 24198 qm
2. Bauabschnitt
Haus 25205 qm
Haus 26104 qm
Haus 27109 qm
Haus 28109 qm
Haus 29144 qm
Haus 30133 qm
Haus 31137 qm
Haus 32245 qm
5. Bauabschnitt
Haus 33198 qm
Haus 34119 qm
Haus 35119 qm
Haus 36119 qm
Haus 37119 qm
Haus 38185 qm
6. Bauabschnitt
Haus 39310 qm
Haus 40149 qm
Haus 41150 qm
Haus 42301 qm

Gemütliches Wohlfühlambiente – Wohnen am Landgraben

Stadthaus:

  • 34 Stadthäuser stehen zum Verkauf
  • 4 – 5 Zimmer ca. 123 m² Wohn-und Nutzfläche
    (variable Grundrisse im OG ermöglichen bis zu 3 Kinderzimmer)
  • Eigenland ca. von 104 bis 310 qm
  • Garten- und Außenanlagengestaltung erfolgt durch die Käufer
Energie/Heizung:
  • Beheizt mit Fernwärme, Energieträger ist Biogas, Fußbodenheizung
  • Hergestellt nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung
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Energie/Heizung:

  • Beheizt mit Fernwärme, Energieträger ist Biogas, Fußbodenheizung
  • Hergestellt nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung
  • KFW 55 Anforderungen werden erfüllt

Ausstattung:

  • Balkon und Dachterrasse
  • Gäste-WC und Bad mit Vollbad und ebenerdiger Dusche mit Glastür
  • Innenliegende Bäder mit Entlüftungsanlage
  • Abweichungen von der Standardausstattung als kostenpflichtiger Sonderwunsch möglich

Besonderheiten:

  • Ein bis zwei PKW-Stellplätze je Wohneinheit, separate E-Auto-Anschlüsse vorhanden
  • Staffelgeschoss ist ausbaufähig (Eigenleistung oder Sonderwunsch)
  • Duschbad im Staffelgeschoss als Sonderwunsch möglich
  • Eigenleistungen: Maler-, Bodenbelagsarbeiten und Ausbau Staffelgeschoss
Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Lage
Quartier No. 4 – Eigentumswohnungen in Lübeck St. Jürgen - Wakenitz

Grundrisse – Endhäuser

  Stadthaus „Mittelhaus“
    
EG  Flur 1 3,99 qm
  Wohnen 19,38 qm
  Essen 8,06 qm
  Küche 7,05 qm
  WC 1,65 qm
  Hauswirtschaftsraum 2,72 qm
  Abstellraum 1 1,41 qm
  Abstellraum 2 2,97 qm
  Terrasse 1/4 2,63 qm
OG  Schlafzimmer 1 16,31 qm
  Bad 1 5,99 qm
  Kinderzimmer 17,36 qm
  Flur 2 2,95 qm
  Balkon 1/2 0,55 qm
SG  Schlafzimmer 16,39 qm
  Studio 7,62 qm
  Dachterrasse 4,13 qm
  Abstellraum 3* 1,99 qm
    
  Gesamtfläche122,74 qm

* Abstellräume auf den Dachterrassen sind nicht in allen Bauabschnitten vorgesehen.

Grundrisse – Mittelhäuser

  Stadthaus „Mittelhaus“
    
EG  Flur 1 3,99 qm
  Wohnen 19,38 qm
  Essen 8,06 qm
  Küche 7,05 qm
  WC 1,65 qm
  Hauswirtschaftsraum 2,72 qm
  Abstellraum 1 1,41 qm
  Abstellraum 2 2,97 qm
  Terrasse 1/4 2,63 qm
OG  Kinderzimmer 1 14,63 qm
  Bad 1 5,89 qm
  Kinderzimmer 2 9,13 qm
  Flur 2 3,43 qm
  Kinderzimmer 3 9,12 qm
  Balkon 1/2 0,55 qm
SG  Schlafzimmer 16,39 qm
  Studio 7,62 qm
  Dachterrasse 4,13 qm
  Abstellraum 3* 1,99 qm
    
  Gesamtfläche122,74 qm

* Abstellräume auf den Dachterrassen sind nicht in allen Bauabschnitten vorgesehen.

Aktuelles

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